Особенности составления смет на ремонтно-строительные работы

Программа ГРАНД-смета в работе инженера-сметчика

К капитальному ремонту зданий и сооружений относятся работы по замене и восстановлению отдельных частей и целых конструкций и инженерно-технического оборудования зданий в связи с сих физическим износом и разрушением. Составить смету на ремонтно-строительные работы — важный этап капитального ремонта.

До начала проектирования реконструкции и капитального ремонта проводится техническое обследование здания и его конструктивных элементов. Комплексный капитальный ремонт осуществляется только по утвержденным проектам и сметам. Если по характеру ремонтных работ не требуется разработка рабочих чертежей (замена кровли, ремонт фасадов и др.), разрешается финансирование капитального ремонта по утвержденным сметам или расцененным описям работ.

Состав сметной документации на реконструкцию и капитальный ремонт и порядок ее разработки соответствует принятым в строительстве. Но существуют особенности составления смет, обусловленные спецификой ремонтно-строительных работ.

Ремонтно-строительные работы производятся практически во всех видах деятельности по отрасли «строительство», а также в процессе технической эксплуатации зданий при их капитально и текущем ремонте.

При составлении смет на ремонтно-строительные работы необходимо четко определиться, по какой отрасли они производятся: по отрасли «строительство» или технической эксплуатации зданий, т.е. на реконструкцию или на капитальный ремонт. От этого зависит использование методов индексации, нормативов накладных расходов, сметной прибыли, лимитированных затрат.

В составе ремонтно-строительных работ выполняются разборки конструкций и зданий в целом, ремонты отдельных конструктивных элементов: фундаментов, стен, кровли, и т.д., частичные и полные замены строительных конструкций и инженерного оборудования зданий.

Особенности составления смет на реконструкцию и капитальный ремонт зданий и сооружений связаны с необходимостью использования не только нормативной базы на ремонтно-строительные работы, но и сборников сметных норм и единичных расценок на строительные и монтажные работы.

Одним из сложных вопросов определения стоимости ремонтно-строительных работ являются учет материалов, получаемых от разборки конструкций зданий и сооружений.

В результате разборки на объектах капитального ремонта (реконструкции) образуются: строительный мусор, вторичное сырье (металлолом, дрова, кирпичный щебень), материалы и конструкции, пригодные к повторному применению, так называемые возвратные материалы. При решении вопросов об отражении в смете доходов и затрат, связанных с использованием возвратных материалов, руководствуются следующими положениями:

  1. возвратные материалы являются собственностью заказчика;
  2. стоимость возвратных материалов не учитывается при определении сметной стоимости и договорной цены на ремонтно-строительные работы, но подлежит исключению из суммы оплаты при расчетах за выполненные работы;
  3. условия передачи и взаиморасчетов за возвратные материалы определяются заказчиком и подрядчиком при заключении договора подряда. При этом возможны три случая:
    • устанавливается ответственность подрядчика за сохранность материалов при разборке и доставке на склад заказчика (элементы декора, ценных интерьеров и т.п.). Затраты подрядчика заказчик оплачивает по договорным ценам;
    • предусматривается передача возвратных материалов подрядчику для использования в производстве работ. Стоимость возвратных материалов определяется и исключается при оплате выполненных работ;
    • не оговаривается порядок использования возвратных материалов.

Они рассматриваются как строительный мусор, удаление которого со строительной площадки заказчик обязан согласовывать с соответствующими органами (определить место складирования) и оплатить затраты подрядчика по погрузке и вывозу строительного мусора.

Вы можете пройти обучение основам сметного дела и работе в программе ГРАНД-смтеа в Академии ДПО. Выберете интерсующий вас курс, дату занятий и заполните завяку на сайте.

Курсы сметного дела и обучения работе в программе ГРАНД-смета:

Дек
11
Пн
2017
Подготовка электротехнического персонала на группы допуска III, IV, V по электробезопасности. Дистанционное обучение
Дек 11 – Дек 15 весь день

Пройти обучение и получить 3-5 группу допуска по электробезопасности в Екатеринбурге вы можете в Академии ДПО

Электротехнический и электротехнологический персонал предприятий должен проходить проверку знаний нормативно-технических документов и иметь соответствующую группу по электробезопасности. Пройти курс обучения и получить 3, 4 и 5 группу допуска по электробезопасности вы можете в Академии ДПО на дистанционных курсах. Всех прошедших обучение мы сопровождаем в Росстехнадзоре. Обучение пройдет 8-12 февраля 2016 г.

Дек
18
Пн
2017
Подготовка электротехнического персонала на группы допуска III, IV, V по электробезопасности. Дистанционное обучение
Дек 18 – Дек 22 весь день

Пройти обучение и получить 3-5 группу допуска по электробезопасности в Екатеринбурге вы можете в Академии ДПО

Электротехнический и электротехнологический персонал предприятий должен проходить проверку знаний нормативно-технических документов и иметь соответствующую группу по электробезопасности. Пройти курс обучения и получить 3, 4 и 5 группу допуска по электробезопасности вы можете в Академии ДПО на дистанционных курсах. Всех прошедших обучение мы сопровождаем в Росстехнадзоре. Обучение пройдет 8-12 февраля 2016 г.

Дек
20
Ср
2017
Подготовка электротехнического персонала на группы допуска II, III, IV, V по электробезопасности
Дек 20 весь день

Пройти обучение и получить 3-5 группу допуска по электробезопасности в Екатеринбурге вы можете в Академии ДПО

Электротехнический и электротехнологический персонал предприятий должен проходить проверку знаний нормативно-технических документов и иметь соответствующую группу по электробезопасности. Пройти курс обучения и получить 3, 4 и 5 группу допуска по электробезопасности вы можете в Академии ДПО. Всех прошедших обучение мы сопровождаем в Росстехнадзоре. Начало занятий 13-14 декабря 2017 г.

Дек
25
Пн
2017
Подготовка электротехнического персонала на группы допуска III, IV, V по электробезопасности. Дистанционное обучение
Дек 25 – Дек 29 весь день

Пройти обучение и получить 3-5 группу допуска по электробезопасности в Екатеринбурге вы можете в Академии ДПО

Электротехнический и электротехнологический персонал предприятий должен проходить проверку знаний нормативно-технических документов и иметь соответствующую группу по электробезопасности. Пройти курс обучения и получить 3, 4 и 5 группу допуска по электробезопасности вы можете в Академии ДПО на дистанционных курсах. Всех прошедших обучение мы сопровождаем в Росстехнадзоре. Обучение пройдет 8-12 февраля 2016 г.

Для того, чтобы пройти курс обучения сметному делу и работе в программе ГРАНД-смета, заполните заявку:

Заявка от юридического лица  Заявка от физического лица

На территории Свердловской области Приказом Министерства здравоохранения Свердловской области № 577-п от 24.05.2012 г. утвержден Порядок организации работ по капитальному и текущему ремонту объектов областной собственности, переданных в оперативное управление государственных учреждений, подведомственных Министерству здравоохранения Свердловской области. В данном Порядке указано, что если сметная стоимость работ по капитальному или текущему ремонту объекта не превышает 1 миллион рублей, то разработкой, согласованием и утверждением проектно-сметной документацией таких работ занимается Учреждение. Данная документация должна содержать:

  • акт технического обследования объекта, подтверждающий необходимость капитального или текущего ремонта;
  • утвержденную Учреждением – заказчиком дефектную ведомость объемов работ;
  • рабочие чертежи, обмерочные чертежи, ведомости отделки помещений и другую документацию, подтверждающую объемы работ.
  • объектную и локальные сметы в текущих ценах, включающие стоимость оборудования и материалов;
  • сопроводительное письмо с перечнем представляемых документов проектно-сметной документации.
Яндекс.Метрика